***
PRAKTISKE FORHOLD ***
PRAKTISKE
FORHOLD OM HUSET OG EJERFORENINGEN, Marts 2012
Hjemmeside |
Ejerforeningens hjemmeside: www.nhgade3.dk |
ADSL |
Ejendommens trådløse ADSL-forbindelse er åben for
alle beboere og betales via fællesudgifterne. |
Boilerrum |
Efterses af VVS-mester Peter Haagensen, Dansk
Varmeregulatorservice Aps, Humlebæk, tlf. 49 19 14 02 (kl. 7-9) eller biltlf.
30 22 46 15. Han har nøgler til såvel gadedør som boilerrum og kender
anlægget. Han tager sig ikke af andre VVS-installationer. |
|
|
Dørtelefon |
Anlægget er indstalleret af el-installatør J. Holst
Aps (v. Brian Ellegaard) Rosengården
8, 1174 K. |
|
|
|
|
Istandsættelse |
Da ejendommen er fredet er vi forpligtede til at
overholde gældende regler for istandsættelse og vedligeholdelse, som fastsat
af fredningsmyndighederne. Ejendommens rådgiver er arkitekt Leif Hansen,
Boldhusgade 6, 1 sal, 1062 Kbhn.K. Tlf. 33339120, mobil 23259581. Den store facaderenovering i 1999 blev udført af
entreprenør Kim Siestø A/S, Standlodsvej 15, 2300 KBH S, og med det
rådgivende ingeniørfirma Peter Jahn og Partenere A/S, Hjalmar Brantings Plads
6, 2100 KBH Ø, att. Niels Eckardt, tlf. 35 43 10 10. |
|
Arkitektfirmaet Leif Hansen forestod installation af
nye faldstammer og friskvandsrør i 2009. Samme arkitaktfirma stod også for renoveringen af indgangsarealet
samt trappeopgangen i 2011. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Varmeaflæsning |
Varmeregnskabsåret løber fra 1 okt. til 30 sept.
Varmeaflæsningen varetages af ISTA, der efter aflæsning af målerne i de
enkelte ejerlejligheder sender en samlet opgørelse til administrator
indeholdende oplysninger om hver enkelt lejligheds forbrug samt evt. efterbetaling/tilbagebetaling.
|
|
|
Elregning |
Ejerforenings forbrug af el til pumper i boilerrum
fordeles på samme måde som udgifter til varmeforbrug. Det bemærkes, at elforbrug til ejendommens
TV-antenne og ADSL forbindelsen (20W) debiteres elmåleren i ejerlejlighed nr.
7. |
Forsikringer |
Ejendommen har en bygningsforsikring hos Tryg, police nr. 649-180.293. |
Bank |
Se hjemmesiden. |
Revisor |
Se hjemmeside |
|
. |
A-skat |
Ved udgangen af hver måned skal vi senest d. 10 i
den efterfølgende måned betale A-skat. Dette gøres via internettet
www.toldskat.dk. (se SE nr. nedenfor). Inden d. 21. januar hvert år skal der
endvidere indberettes oplysningssedler for ansatte (dvs. administrator). |
Ejendomsafgifter |
Opkræves to gange årligt i februar og august. Disse
dækker bl.a. skorstensfejning, affaldsgebyr vedr. husholdningsaffald
(beboelse). |
CVR/SE-nr. |
Foreningens "personnummer", der benyttes
overfor alle offentlige myndigheder og banker, er 59 50 44 52, jf.
registreringsbevis af 30.juni 2011. |
|
|
Ejerforenings-møder |
Ordinært ejerforeningsmødet skal afholdes hvert år inden udgangen af april.
Ejermødet skal indkaldes med mindst 10 dages varsel, jf. vedtægterne, og
administrator skal tage referat af beslutningerne. Ekstraordinære
ejerforeningsmøder kan afhodes efter behov. |
|
|
Fredning |
Ejendommen er en fredet bygning. Enhver forandring
kræver derfor en forudgående tilladelse, der indhentes hos
Fredningsmyndighederne (pt. Kulturarvsstyrelsen). |
|
|